Гендиректор «РУК» Александр Сивков: «Главное — исправность котельных и магистральных сетей»

Данные о готовности жилого фонда Рыбинска к отопительному сезону, предоставляемые ресурсниками и представителями управляющих компаний, сильно разнятся. У каждой стороны свои доводы, подкреплённые и многолетним опытом, и нормативной документацией. Выслушав позицию ресурсников, а также обещания главы Рыбинска привлечь прокуратуру для решения вопросов с обслуживающими организациями, «Ч» предложила высказаться третьей стороне — УК, выбрав в качестве спикера гендиректора «Рыбинской управляющей компании» Александра Сивкова. Напомним, акции «РУКа» принадлежат городу:

«Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период включает в себя не только промывку сетей теплоснабжения и их гидроиспытания. Подготовка дома — это исправность всех сетей: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Это подготовка конструктивных элементов зданий — кровель, дверей, окон. Перечень на самом деле большой. Акт готовности, который составляет управляющая организация включает в себя все эти виды работ, а также оценку состояния дома, а не только сетей теплопотребления. Этот акт мы направляем в городской департамент ЖКХ, транспорта и связи. Мы это должны сделать до 15 сентября каждого года. В этом — мы акты готовности по всем домам сдали 13 сентября.

Нет ни одного нормативного документа, согласно которому мы должны предъявлять и проводить промывку систем отопления в присутствии работников «Рыбинской генерации», то есть ресурсоснабжающей организации. Если действительно так делать, будет расходоваться больше времени. Произойдёт дезорганизация процесса. Представьте, когда одна организация отвечает за определённый вид работ, это лучше, чем стыковаться ещё с какой-то организацией, или с третьей, чтобы одну и ту же работу в их присутствии выполнять. Закон этого не требует. Управляющая организация обязана предъявить гидроиспытания на прочность системы теплооснабжения. Это делается в присутствии работников «Рыбинской генерации». Всё остальное — это вопросы управляющих организаций.

Главное при прохождении отопительного сезона — это исправность котельных и магистральных сетей. Если аварийных ситуаций ни на котельных, ни на магистральных сетях не будет, не будет отключений, то и многоквартирные дома будут эксплуатироваться должным образом. У нас были отопительные сезоны — во время работы «Теплоэнерго», ещё до «Рыбинской генерации» — когда аварии в зимний период практически отсутствовали. Никаких проблем с прохождением отопительного сезона не было. В том числе и по многоквартирным домам. Но если возникает какая-то аварийная ситуация, особенно в морозы, тогда управляющая компания по заданию ресурсоснабжающей организации вынуждена отключать дома от отопления, чтобы не разморозить верхний розлив, вот тогда и возникают проблемы. Особенно, если это случается в 25-30 градусным мороз. Но это опять же связано с авариями на магистральных сетях, либо на котельном оборудовании. Если мы будем генерирующие и транспортные мощности эксплуатировать безаварийно, то проблем никаких не будет».