Дом со сложной судьбой: что будет дальше с долгостроем на Солнечной? (Пока непонятно)

Новоселье в доме №53 на улице Солнечной так никто и не отметил. Он стал долгостроем со сложной судьбой, будущее которого остаётся туманным. В рыбинском департаменте имущественных и земельных отношений обозначили: объект в прошлом году законсервировали, заверив также, что консервационные работы проводили и раньше.

«Досками были зашиты проёмы первого и второго этажей, установлены решётки на первом этаже. На настоящий момент право собственности перешло Фонду развития территории, который осуществлял выплаты дольщикам. Дальнейшую судьбу объекта будет определять Фонд», — пояснили в администрации Рыбинска.

В Фонде развития территорий подтвердили, что земельный участок поступил в их распоряжение. Сейчас специалисты решают вопросы обременений и ограничений, связанных с участком. Решение о дальнейшей судьбе объекта примут после устранения этих вопросов. В чём суть обременений и ограничений — в ответе Фонда на запрос «Ч» не говорится. Компенсации дольщикам — в списке значилось 67 фамилий — уже выплатили, пояснили в Фонде.

Напомним, недостроенное здание кардиологического центра — его начали возводить в 1980-е годы — выставили на торги в 2014-м году. Новым собственником стала строительная компания «Авдат». Согласно сервису проверки контрагентов Rusprofile, на сегодня организация находится в стадии банкротства, назначен конкурсный управляющий. «Нулевая» выручка у «Авдата» значится с 2018 года.

Выкупив недострой, компания решила возводить жилой дом. Часть квартир должна была перейти в муниципальную собственность для расселения ветхого и аварийного жилья. Сдать объект планировали в августе 2016-го. Затем разрешение на строительство продлили ещё на два года. Но к 2018-му стройку окончательно заморозили. Готовность объекта оценили в 70%.

После того, как здание с виду казавшееся готовым осталось без присмотра строителей, дом стал «местом притяжения» воров и бомжей — оттуда выносили всё, что может пригодиться или подходит для сдачи в пункт приёма металлолома. В 2019-м суд обязал «Авдат» законсервировать объект, но в скором времени относительно компании началась процедура банкротства. Кроме того, было возбуждено уголовное дело по статье «Причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием». Позднее уголовное дело прекратили в связи с отсутствием состава преступления.

Летом 2020-го проблему дома на Солнечной обсуждали на «Первом канале». Тогда заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин пообещал, что решение по недострою будет принято в течение двух-трёх недель. В 2021-м региональные власти сообщали о том, что к вопросу подключились сотрудники Фонда защиты прав граждан, после чего начались компенсационные выплаты дольщикам.

В картотеке Арбитражного суда Ярославской области значатся три решения о взыскании средств со строительной компании «Авдат» в пользу рыбинского департамента имущественных и земельных отношений. Первое решение датировано пятым сентября 2023 года. Сумма, подлежащая взысканию с застройщика, согласно документу, превышает пять миллионов рублей. Этот долг образовался за пользование земельным участком в период с первого января 2019-го по 31 декабря 2022-го.

Ещё одно судебное решение датировано седьмым апреля этого года. Оно предполагает взыскание 800 тысяч рублей за аренду земли в течение девяти месяцев 2023-го. Согласно судебному приказу от седьмого июня 2024 года, компания должна уплатить рыбинскому ДИЗО ещё 750 тысяч рублей — за пользование участком с октября прошлого года по апрель года текущего.