«Единая управляющая компания» будет обслуживать 37 домов, расположенных в микрорайонах ГЭС и Волжский. Соответствующее постановление опубликовано на сайте администрации Рыбинска. В документе указано, что правоотношения между обслуживающей организацией и собственниками будет длиться до тех пор, пока последние не выберут способ управления домом или новую УК. Этот период ограничили одним годом.
Это уже не первый случай, когда горадминистрация определяют управляющую компанию в принудительном порядке. Как правило, это связано с тем, что от домов отказались УК, а собственники жилья не смогли оперативно решить вопрос, кому доверить обслуживание общедомового имущества.
По данным реестра домов, опубликованного на сайте администрации Рыбинска, по состоянию на первое мая УК «Волжский» отказались от обслуживания 42 домов, в их числе и те 37, для которых администрация выбрала «Единую управляющую компанию». Дома-отказники располагаются на улицах Вяземского, Гончарова, Моисеенко, Целинной, Желябова и Проектной. Среди тех, что достались «ЕУК», преобладают двухэтажки, есть несколько домов в три и пять этажей. Годы постройки домов разнообразные: самый возрастной возвели в 1939, самому «молодому» 33 года.
О намерении УК «Волжский» не продлевать договоры с рядом домов говорили ещё в конце 2024-го. Глава Рыбинска Дмитрий Рудаков тогда заявил, что в курсе ситуации и уже общался с директором управляющей компании, но результата это не принесло.
Что касается «Единой управляющей компании», то, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, она зарегистрирована в Рыбинске в 2019 году. Её генеральный директор с момента основания — Михаил Царьков. Он же числится руководителем УК «Рыбинскъ» и ООО «Переборы».
В начале 2024 года Дмитрий Рудаков обозначал намерения навести порядок в сфере обслуживания многоквартирных домов. Тогда же лицензию не продлили управляющей компании «Шексна», и, по словам Рудакова, ещё одна УК была «на очереди».
В январе 2024 года Государственная жилищная инспекция провела проверку «Единой управляющей компании», обслуживающей на тот момент 23 дома, и нашла ряд нарушений в содержании общедомового имущества и прилегающих территорий. Тогда проверяющие комментировали, что выезд на место был инициирован главой Рыбинска.
«Жалоб на работу много, заявки жителей не исполняются по полгода и дольше. Специалисты инспекции примут решения. ГЖИ может оштрафовать на крупную сумму, подать в суд и даже отозвать лицензию. Прецеденты в Рыбинске уже есть. Собственники, в конце концов, вправе сменить УК. Планируем дальнейшую работу с ГЖИ по другим управляющим компаниям», — говорилось в сообщении на странице Дмитрия Рудакова во «ВКонтакте» в начале 2024-го.
31 октября 2024 года срок действия лицензии у «ЕУК» завершился. И дома, которые она обслуживала, постановлением главы передали созданной администрацией города УК «Рыбинск Жилищник». «Простой» в работе «Единой УК» длился меньше месяца, уже в ноябре, как указано на портале ГИС ЖКХ, организация получила новую лицензию. В 2025 году к ней на обслуживание пришли 13 домов, в основном из микрорайона Переборы.
Массовые отказы управляющих компаний от домов в Рыбинске начались в 2023 году. С нерентабельным жилфондом не продлевали договоры на обслуживание. Значительная часть домов оказывалась в непосредственном управлении, что приводило к серьёзным трудностям для жильцов. Создавая очередную муниципальную УК — «Рыбинск Жилищник», представители городской власти сообщали, что одной из её функций станет обслуживание брошенных домов.
