Администрация Рыбинска пытается изъять участки в «Зелёной зоне». Есть случай, когда суд встал на сторону собственника

Администрация Рыбинска пробует воплотить в жизнь планы, озвученные около года назад главой города Дмитрием Рудаковым, по переходу участков в дачном массиве «Зелёная зона» в муниципальную собственность. Чиновники обращаются в суд, утверждая, что участки не ухожены должным образом, а значит, должны сменить собственника.

Сначала судебное заседание, а потом пожар

Елена Соколовская — владелица одного из почти четырёх сотен дачных участков. Он находится у неё в собственности с 2006-го года. Женщина рассказывает, что частые пожары начались в садоводстве в середине «нулевых». И вот на линии, где стоял её домик, он до недавнего времени оставался единственным непострадавшим от огня.

Сама Соколовская перестала использовать участок по назначению в 2021-м. Признаётся: бросить пришлось из-за «разнообразных личностей», которые стали разгуливать по «Зелёной зоне», как у себя дома.

Пожары в садоводческом товариществе не прекратились до сих пор. По данным рыбинского пожарно-спасательного отряда, в прошлом году было шесть выездов. Горели три дома, одна хозяйственная постройка, мусор и сухая трава.

Не обошла стороной беда и домик Елены Соколовской. Случилось это в конце октября, через несколько дней после того, как в суде состоялось первое заседание по делу об отчуждении земельного участка.

— Первое заседание было назначено на 17-е октября. Я предоставила документы о собственности и попросила суд перенести рассмотрение иска. Наняла адвоката, который будет защищать мои права, — рассказывает Елена. — Иск основывается на том, что участок не ухожен должным образом. И, в связи с этим, владелец должен лишиться права собственности на него. Но если проехать по Рыбинску, то заросших территорий в городе достаточно, за которыми должна следить администрация. У неё же территории никто не отчуждает. У меня создалось ощущение, что администрация, подавая иск в суд, рассчитывает, что люди не придут на заседание и их лишат права собственности автоматически. Я решила отстаивать свои права. А через несколько дней после суда мой домик сгорел. По предварительным данным, причиной может быть поджог.

По словам Елены Соколовской, разговоры о том, что администрация Рыбинска проявляет интерес к участкам в «Зелёной зоне» появились давно. Но за несколько лет ни одного предложения о компенсации или предоставлении другого земельного участка, ей не поступало.

— Я общалась с соседкой, она узнала о том, что на неё подали в суд случайно. Выяснилось, что одно заседание уже прошло без неё. И такой случай не один, — рассказывает Елена. — Все годы, что участок находится у меня в собственности, администрацию устраивало, что я плачу за него налоги. Они с удовольствием от меня эти деньги получали, а теперь пытаются забрать ещё и землю, за которую я платила.

Позиция администрации

На пресс-конференции по итогам 2022-го года глава Рыбинска Дмитрий Рудаков заявил журналистам о намерениях по переводу земель «Зелёной зоны» в муниципальную собственность. По словам главы, на этом месте должна появиться зона отдыха.

— Существует цивилизованная процедура изъятия недвижимого имущества — конечно, с выплатами в пользу собственников. Частники пытались выкупить участки, объединить их, но у них нет механизмов работы с наследниками. У города есть такие возможности: если наследство не оформлено в течение года, имущество отходит городу. Можем прибегнуть и к судебной процедуре изъятия с выплатой компенсации. Думаю, такая работа займёт два-три года, потом будет этап проектирования и строительства, — комментировал Рудаков.

В ответе на запрос «Черёмухи», подписанном первым заместителем главы Рыбинска Евгением Крюковым говорится, что территория «Зелёной зоны» находится в заброшенном состоянии и не обрабатывается. Далее приводятся ссылки на статьи Гражданского кодекса о ситуациях прекращения права собственности на имущество и об отказа от него.

«На основании изложенного и неиспользования проводятся мероприятия по прекращению права собственности на садовые участки в СНТ „Зелёная зона“ в судебном порядке», — без подробностей описываются действия в администрации. О денежных компенсациях в ответе ничего не говорится.

Что касается планов по использованию территории садоводства, то конкретики мало и, кажется, позиция главы Рыбинска и его первого зама не сходится.

«В соответствии с Картой Генерального плана, на указанной территории предусмотрено размещение объекта местного значения — спортивного сооружения», — говорится в ответе.

«Зелёная зона» занимает участок площадью около 20-ти гектаров в районе улиц 9 Мая, Суркова и Фурманова. Изначально участки здесь выделяли работникам приборостроительного и моторостроительного заводов. В 2000-х садоводство начало приходить в упадок. Из-за постоянных краж проводов его отключили от электроснабжения.

Дела судебные. Продолжение

27-го ноября Рыбинский городской суд отказал администрации Рыбинска в удовлетворении требований по изъятию земельного участка у Елены Соколовской.

Пока решение в силу не вступило, у администрации ещё остаётся возможность опротестовать решение в судах высшей инстанции.