Арендатор хочет приобрести две муниципальные бани. Администрация Рыбинска не против и предлагает «в нагрузку» ещё две

Есть ли у администрации Рыбинска обязанность содержать муниципальные бани или пора продать объекты по рыночной цене? Дискуссия на эту тему развернулась сегодня, 13-го декабря, на комиссии по экономической политике в Муниципальном Совете. Из 14-ти депутатов на заседании присутствовали восемь. Пятеро из них поддержали идею администрации о продаже бань, и этого оказалось достаточно, чтобы вопрос попал в повестку декабрьского Совета с положительной рекомендацией.

Поводом для рассмотрения вопроса о включении четырёх бань, расположенных на улицах Ломоносова, Захарова, Чебышева и Пятилетки, в прогнозный план приватизации стало заявление арендатора о желании воспользоваться приоритетным правом на приобретение объектов. С инициативой представители «Единой службы бань» обратились в администрацию Рыбинска.

— Ситуация такая с бизнесом: те, которые Мыркинские бани, там всё очень хорошо. Все довольны, бизнес идёт, всё замечательно. На Захарова бани прибыльные, но не такие удачные как Мыркинские. Бани на Слипе и в Копаево — это «прицеп», который они вынуждены тащить, потому что «среднее арифметическое по больнице» даёт им какой-то небольшой плюс, — разъяснил финансовую ситуацию с банями первый замглавы Рыбинска Евгений Крюков. — Они были у меня и сказали, что хотят выкупить Мыркинские бани и баню на Захарова. Я ответил, что так им сделать никто не даст. И что нам делать потом с банями, где посещение, как в Копаево — 25-30 человек в месяц. С затратами на электроэнергию и отопление это глубоко минусовой проект. Они посовещались и сказали, что готовы взять всё вместе. И мы отказать им в праве первоочередного выкупа не можем. Они больше пяти лет арендуют имущество, платят аренду исправно и без просрочек.

О том, что у чиновников нет повода отказывать арендатору бань, неоднократно заявляли и замглавы, и директор департамента имущественных и земельных отношений Ольга Наумова.

— Вопрос: кто отказать не сможет? — возразил зампредседателя Муниципального Совета Александр Сивков. — Нет в федеральном законе статьи, которая может обязать Муниципальный Совет принять решение о включении объектов в план приватизации. Понятно, что если они будут продаваться, будут в плане приватизации, будет проведена оценка рыночной стоимости, арендатору будет предложено их купить. Захочет он или нет, это уже вопрос второй. Меня больше волнует, сможет ли город нести социальную нагрузку в этой сфере, если продаст бани, а с этой организацией что-то случится.

Зампреда Совета пытались заверить, что при продаже бань новый собственник получит обременение, которое запретит ему в течение пяти лет менять профиль заведений. А значит, считают сотрудники администрации, у рыбинцев останется возможность получать услугу.

— У нас за городом закреплена некоторая социальная нагрузка в рамках обеспечения этой деятельности. Так как город не смог её вести самостоятельно, то и родилась идея передачи бань в аренду. Не будет ли опасности, что организация, владеющая банными комплексами, прекратит эту деятельность? А у нас не будет ни комплексов, ни предприятия, которое этим бы занималось. И вот эта социальная нагрузка города перед населением, она исчезнет, — задал вопросы Александр Сивков.

В ответ снова и снова звучали лишь ответы про обременение и заверения, что арендаторам никто не разрешит на месте бань «ресторан построить».

— Но они же вправе не открывать бани в Копаево и на Слипе, могут прекратить деятельность и пять лет просто сохранять здания, не меняя их назначение. Их же никто не обязывает пять лет работать себе в убыток. Это их имущество, в ресторан они его не переделывают, — заметил депутат Данил Солодимов.

Переубеждать его никто не спешил. Как и отвечать на возникающий то и дело вопрос о том, установлена ли законодательно обязанность муниципальных властей обеспечить горожанам возможность пользоваться общественными банями. По словам чиновников, с учётом того, что в Рыбинске всё в порядке с инфраструктурой в целом, и с водоснабжением в частности, и горожане живут в квартирах, где есть горячая вода, то острой необходимости в муниципальных банях нет. Что делать жителям квартир с частичными удобствами, которые в Рыбинске тоже есть, а также тем, кто живёт в частном секторе, сотрудники администрации решили не уточнять.

Пока не ясно и сколько денег в бюджет принесёт потенциальная сделка. Рыночную оценку пока не провели.

— Насколько городу выгодно продавать, может быть, пять лет аренды покроют эту сумму? — поинтересовался депутат Илья Коршунов.

— Арендная плата Мыркинских бань — 30 тысяч в месяц. Как вы считаете, сколько это должно стоить, чтобы это было выгодно? — рассуждал Евгений Крюков. — Я бы на месте «Единой службы бань» посчитал, что выгодно, это когда деньги, которые я вкладываю, покрыли бы аренду на пять лет. Грубо говоря 1,8 миллиона. Но кто им отдаст Мыркинские бани за такую сумму? Я арифметики не понимаю. Я не думаю, что Мыркинские бани кто-то оценит тысяч в 400 тысяч.

Говоря об окупаемости вложений, депутаты предположили, что после покупки объектов, цена на посещение вырастет и услуга будет недоступна для незащищённых слоёв населения.

— Я знаю людей, которые уже много лет в Мыркинские бани ходят определённой компанией. Там билет стоит 300 рублей, причём он без ограничений. Хоть весь день там сиди. Я думаю, что если поднять билет до даже 400 рублей, то они туда ходить не будут, — вновь пустился в рассуждения Евгений Крюков. — Если управляющий нормальный, то он цену поднимать не будет, иначе к нему люди ходить перестанут. А там для генерального директора, он же один из учредителей, это основной бизнес. Я не думаю, что он закроет бани и что-то другое откроет.

Фото пресс-службы Муниципального Совета