Что такое льготная региональная ипотека и кто может ею воспользоваться. Разбор

В пятницу, 27-го августа, областное правительство сообщило об увеличении максимального размера льготной региональной ипотеки с 2,5 до 3,5 миллиона рублей. Разбираемся, что это за программа, кто и при каких условиях может стать её участником.

Что такое льготная региональная ипотека?

Это программа предоставления ипотеки по пониженной ставке для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Разницу в ставках покрывают из областного бюджета.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

Жители региона, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий; наниматели жилья по договору соцнайма и их семьи, живущие в квартирах, где на каждого человека приходится не более 17-ти квадратных метров площади; семьи, где один из родственников болен тяжёлым заболеванием из спецперечня; проживающие в коммунальных квартирах; граждане живущие в квартирах, где количество семей равно или меньше количеству комнат; многодетные.

С 20-го июля 2021-го года право на льготную ипотеку получили педагоги, медицинские работники, а также государственные и муниципальные служащие. Но минимальный трудовой стаж должен быть не менее двух лет, для молодых специалистов — не менее шести месяцев.

Есть ли ограничения для приобретаемой квартиры?

Да. Она должна быть в новостройке или строящемся доме. Возможно приобретение квартиры на вторичном рынке, но при этом возраст дома не должен превышать четырёх лет.

А какова процентная ставка?

Минимальная процентная ставка для новостроек — 5,3%, для готового жилья — 5,7%. Дальше — всё рассчитывается индивидуально для каждого случая, в зависимости от срока и размера первоначального взноса.

Каким должен быть первоначальный взнос?

Не менее 20%, но не более 70%.

А срок ипотеки?

От трёх до 30-ти лет.

На какую сумму можно рассчитывать?

До 3,5 миллиона рублей.

У меня есть материнский капитал, могу ли я им воспользоваться?

Да. Материнский капитал можно направить как на первоначальный взнос, так и погасить им часть суммы займа.

Я решил стать участником программы льготной региональной ипотеки. С чего начать?

С обращения в «Агентство ипотечного жилищного кредитования Ярославской области». Их одобрение понадобится для включения в программу. Получив одобрение, — оно действует три месяца — обращаетесь в администрацию своего муниципального образования. Для рыбинцев — это администрация Рыбинска. Там выдаётся подтверждение о внесении в реестр нуждающихся в жилье. Далее — снова возвращаетесь в Агентство, где проверяют, подходит ли выбранное жильё для участия в программе, и в случае положительного ответа, запускается процедура оформления ипотеки.

Я живу в Рыбинске, но хочу купить квартиру в Ярославле. Это возможно?

Да. Программа действует на территории всего региона. Главное условие — прописка в Ярославской области.