«В этом году всё сдвинулось с мёртвой точки». Инвестор рассказал «Ч» о проекте по строительству нового рынка в Рыбинске

В конце апреля в Муниципальном Совете говорили о реализации в Рыбинске программы по развитию рынков и ярмарок. Одним из её шагов должно стать строительство сельскохозяйственного рынка на пересечении улиц Плеханова и Черкасова. Денег из бюджета на эти цели выделять не будут, все затраты возьмёт на себя инвестор.

«Черёмуха» пообщалась с автором идеи, которую предприниматель Сергей Шилов планировал реализовать ещё шесть лет назад, и узнала, чем новый рынок будет отличаться от привычных.

90 торговых мест, 16 закрытых киосков для торговли со стороны улицы, 34 павильона внутри здания, 40 прилавков на улице — такие параметры будут у нового для Рыбинска объекта. Идея его создания появилась ещё в 2014-м.

—Торговля сельхозтоварами была в плачевном состоянии, — вспоминает Сергей Шилов. — Проанализировав общий рынок, я решил создать торговую галерею, некое место притяжения для тех людей, которые выращивают продукцию — зелень, овощи, мясо, птицу — и хотят её продать. В советское время была так называемая Заготконтора, куда можно было обратиться и у тебя забирали излишки продукции с личного хозяйства, грибы, ягоды. Сейчас найти пути сбыта гораздо сложнее. И получается, что фермерство начинает возрождаться, а торговать никуда не пускают.

Новый сельхозрынок будет рассчитан именно на производителей продукции, а не на тех, кто покупает её с целью перепродать. Люди смогут сами встать за прилавок, либо сдать продукцию на реализацию. Место, говорит Шилов, найдётся и для «бабушки с рассадой», и для фермера.

— Я выступаю в данном проекте инвестором. Строить здание будет проверенная компания, а эксплуатировать — специально созданное для этих целей предприятие. На рынке будет своя лаборатория, задача которой — проверять качество продукции. Обо всём этом продавцам заботиться не придётся. С ними заключат договор, оформят все необходимые бухгалтерские документы. Такой проект выгоден и фермеру, и хозяйственнику, и покупателям, — объясняет предприниматель.

К строительству сельскохозяйственного рынка Сергей Шилов был готов приступить ещё в 2015-м. Уже тогда был разработан проект, пройдены все согласования, получено одобрение от Градостроительного совета, министерств торговли и сельского хозяйства, выделена кредитная линия в банке. По ценам шестилетней давности вложения составляли около 40 миллионов. Процесс останавливал только статус земельного участка, где должен расположиться торговый объект.

— Этот участок сам по себе непростой: там проходит теплотрасса, вынесение которой удорожает и затягивает проект по времени, — объясняет Шилов. — Но пришлось ещё менять назначение участка, уточнять его площадь. Также в городе отсутствовала муниципальная программа. Процесс затянулся надолго, и я в какой-то момент думал, что перспективы у рынка нет. Но в этом году всё сдвинулось с мёртвой точки. Программу утвердили, теперь я жду, когда будет утверждён правовой статус земельного участка, и можно приступать к работам.

Если всё сложится, то уже в этом году начнутся подготовительные работы. По планам инвестора, в следующий межотопительный сезон пройдёт вынос сетей, а затем приступят непосредственно к возведению здания. На реализацию проекта запланировали выделить пять лет.

— Мы потеряли много времени, рынок уже мог работать. Плюс — увеличились инвестиции. По примерным оценкам, меньше чем миллионов в 60-65 уложиться не получится, но я от проекта не отказался, — признаётся Сергей Шилов. — Посмотрите на карту, в это место рынок прямо просится. У нас есть «Мытный», «Сенной», а дальше до улицы 9-го Мая пустота. Если проект реализуем, то у людей из большинства районов Рыбинска будет в шаговой доступности место, где можно будет купить свежие, хорошие и вкусные продукты.