Заложники аварийного дома. В каких условиях ждут расселения жильцы трёхэтажки на улице Щепкина

В конце февраля аварийные дома на улице Щепкина в Рыбинске вновь попали в поле зрения журналистов. В строении под номером 29А под тяжестью снега обрушилась крыша. Этот дом уже расселён и, по заверениям городской администрации, будет снесён в 2026 году. Но за его разрушением из своих окон наблюдают те, кто до сих пор остаётся в аварийном доме №29Б. Наблюдают, опасаясь, что кровля на их доме не переживёт сюрпризов погоды и равнодушия коммунальных служб.

Новые квартиры быстро стали аварийными

Семья Натальи Михайловой въехала в дом №29Б одной из первых. Переезжали в благоустроенное жильё из аварийного, радуясь просторной трёхкомнатной квартире. Но не прошло и пяти лет после новоселья, как стены дома стали покрываться трещинами. На улицу Щепкина одна за другой стали приезжать комиссий. Впрочем, признавать дома аварийными не торопились. Такого статуса жильцы добивались через суд. Но и наличие решения, как оказалось, не гарантирует скорого расселения.

Сейчас в доме №29Б продолжают жить несколько семей. В том числе и семья Натальи. Кроме неё в квартире живут её супруг, двое детей и 86-летняя бабушка. Куда, а самое главное когда, они смогут переехать из аварийного дома, пока не ясно.

— Первыми расселяли тех, кто жил в муниципальном жилье, затем тех, кто был согласен на денежную компенсацию, а всех остальных, как мне объяснили, расселять стали в порядке очереди, — рассказывает Наталья Михайлова. — Мне сказали, что мы — четвёртый подъезд — в очереди этой последние. Но на деле получается, что у нас в третьем подъезде ещё живут две семьи, а из нашего несколько семей уже уехали. Мы уже ничего не понимаем.

Первые два подъезда дома уже расселены. Доступ в них свободный, рассказывают жильцы, поэтому нередко пустующие квартиры становятся местом сбора детей и подростков, привлекают лиц без определённого места жительства. К каким последствиям это может привести, остаётся лишь догадываться. 

Коммунальные проблемы

— Во втором подъезде с новогодних праздников из стояка льётся вода постоянно. Плавает сам подъезд, а сырость из него уже перешла на третий, там уже воздух влажный, как в бане, — рассказывает Наталья. — Буквально ещё одно окно, и отсыревать начнёт и моя квартира. А у меня ребёнок-аллергик склонный к астме.

Сигналы в управляющую компанию результата не принесли. Да и исправить ситуацию коммунальщикам будет сложно — по рассказам жильцов, подвал дома затоплен. Впрочем, и с теми задачами, которые выполнить проще, обслуживающая организация справляться не спешит.

— Управляющей компании мы не нужны, потому что, как они говорят, нерентабельные, — рассказывала на следующий день после обрушения крыши в доме №29А Наталья Михайлова. — После того, как рухнула крыша соседнего дома я им звонила и спрашивала, когда они почистят нашу кровлю? Но мне сказали, что раз у нас не протекает крыша, то и чистить её не будут. Мы боимся находиться дома. Мы не знаем, что будет через полчаса, через день. А вдруг эта крыша также рухнет, ведь снег-то с неё никуда не делся.

Впрочем, техника для очистки крыши на улице Щепкина появилась. В администрации Рыбинска сообщили, что берут на особый контроль кровли 10 аварийных домов, жильцы которых ждут расселения.

— Ситуация осложняется тем, что чистку можно выполнять только с вышки, ограниченными участками, чтобы избежать дальнейших разрушений кровли под весом снежной массы, — прокомментировал процесс очистки начальник городского управления строительства Игорь Милорадов.

Очищенные от снега участки кровли дома №29Б оказались очень уж ограниченными — только над входом в подъезды. А поздно вечером первого марта, с приходом оттепели крыша «почистилась» самостоятельно — на дорогу, которая проходит между домами №29А и №29Б сошла лавина. Под неё едва не попала пешеход, в последний момент решившая пойти другой дорогой. Повезло и автомобилям, проехавшим опасный участок за несколько минут до инцидента.

Волнения жильцам добавляет и тот факт, что разрушение дома №29А продолжается буквально на глазах. Сопровождается весь этот процесс весьма пугающими звуками, которые запечатлели камеры уличного наблюдения.

Что с расселением?

Тем семьям, что продолжают жить в доме №29Б чиновники предлагают переехать во временное жильё и готовы выделить им комнаты в общежитии. Но насколько долгим будет это «временное» и не станет ли оно постоянным, ответить людям никто не может.

— Мы съездили в это общежитие, чтобы посмотреть, что нам предлагают. Это либо отдельные комнаты, либо блоки из двух комнат и коридора, один туалет на этаже, но самая «вишенка на торте» — это одна душевая на пять этажей, которая работает по расписанию и не каждый день, — делится впечатлениями Наталья. — Но при этом мы должны будем продолжить платить за наши квартиры — у меня средний счёт 12-13 тысяч — и ещё и за предоставленное общежитие.

На вариант жилья «без удобств» семьи, особенно те, в которых есть дети, не согласны.

— Мы останемся в своей квартире, где есть свет, тепло, вода, стены и пока ещё крыша над головой, — говорит Наталья. — Со мной живёт бабушка, которая еле ходит с ходунками. Но если здесь я могу с ней ходить хотя бы до туалета, то если я её привезу в общежитие в маленькую комнату, то она сляжет и всё, не будет у меня бабушки.

Наталья Михайлова рассказывает, что изначально собственники квартир, проживающие в их доме просили, чтобы им выделили равноценное жильё взамен аварийного.

— Нам отвечали, что новые квартиры нам не положено почему-то. Да, наш дом аварийный, но нас же администрация сама в него заселила, почему теперь мы должны соглашаться не меньшие квартиры, тем более в отдалённых районах, — говорит женщина. — Сейчас, видя как дома разрушаются, и понимая, что до следующей зимы наш дом может не дотянуть, мы согласились на компенсацию. В январе у нас был оценщик, но результатов оценки мы пока не видели. Если сумма нас устроит, то необходимо будет пройди судебную процедуру, получить решение, которое вступит в силу, и только потом ждать денег. Если изначально согласиться на низкую оценочную стоимость, то спустя месяцы цены на жильё вырастут, мы ничего себе на эти компенсации приобрести не сможем.

Обновление: Сегодня, третьего марта, жители получили результаты оценки. С указанными в документе цифрами они не согласны и намерены обратиться в суд.

Обновление 2: В администрации Рыбинска сообщили о перекрытии сквозного проезда между домами на улице Щепкина. Объяснили такое решение обеспечением безопасности для людей, так как части разрушающегося корпуса падают на дорогу.

— Альтернативные пути обхода и объезда у людей есть. Просим пока ещё не расселённых жильцов быть внимательнее, либо временно воспользоваться маневренным фондом, других прохожих — выбирать пути обхода. Родителям необходимо запретить детям прогулки рядом с аварийным зданием, — прокомментировали решение в городском департамента ЖКХ, транспорта и связи.

Фото — Александра Кузнецова «Черёмуха», личный архив Натальи Михайловой