Пени, суд, выселение. Неоплаченные квитанции ЖКХ могут стать причиной острых проблем. Что будет, если совсем не платить по счетам? Расскажем, а ещё лучше — покажем.
Оплачивать жилищно-коммунальные услуги должны как собственники, так и те, кто занимают квартиру по договору социального найма — то есть живут в неприватизированной квартире.
— С должниками будем бороться, хватит уже на это глаза закрывать, — эмоционально говорит заместитель главы администрации по городскому хозяйству Алексей Рябченков. — Конечно, одним достаточно и предупреждения — сразу бегут в банк и гасят долги. Но есть такие люди, которые живут в муниципальных квартирах и годами не платят. Причём, они думают, что им ничего за это не сделают. Нет уж, хватит — халявы больше не будет!
Общий объём долгов по найму муниципальных квартир — около 27-ми миллионов рублей. Должники — не всегда безработные, оказавшиеся в тяжёлом материальном положении. Среди них немало тех, кто принципиально не платит по счетам.
Встать, суд идёт!
В прошлом году администрация выдала более 800 предписаний о взыскании долгов по квартплате. Официальное обращение подействовало: собираемость платежей достигла 94 %. Те, кто не погасили задолженность добровольно, получили судебную повестку.
— Со злостными должниками приходится судиться. Если человек не платит за муниципальную квартиру больше полугода, направляем иск в суд. И дальше механизм простой: либо человек гасит долг, либо принудительно освобождает квартиру. Сейчас такая работа ведётся по 12-ти адресам, по трём из них суд уже принял положительное решение, — говорит Рябченков.
Коммунальный ад для неплательщиков
Те арендаторы муниципальных квартир, которые годами не оплачивают квитанции ЖКХ, могут попасть в коммунальный ад. Он находится на улице Тракторная и с виду ничем не отличается от типовой пятиэтажки. Железная дверь с кодовым замком скрывает то, что казённым языком называется «минимальным перечнем коммунальных услуг».
Подъезд похож на декорации фильма про зомби: обшарпанные потолки со следами протечек, облупившаяся краска, надписи на стенах, обширные грибковые поражения всех сортов и видов, разбитые подоконники. Кое-где в подъезде стоят горшки с цветами, которые только подчёркивают общую мрачную атмосферу.
Этаж — это длинный узкий коридор со скудным освещением: лампочки либо перегорели, либо их нет. Проводка внешняя: разносортные провода, перекрученные в паутину, скреплены обычным скотчем и свисают над головой. Справа и слева — ряд дверей, большинство из них разбиты и потрёпаны, с навесными замками, сломанными ручками. Часто в косяках заткнут целый ворох неоплаченных счетов. На некоторых дверях висит узкая полоска бумаги с надписью «Опечатано».
Комнаты в общежитии двух видов: маленькие и очень маленькие. Первые — для семьи из 2-3 человек на 17 квадратных метров, вторые — для одного жильца, поэтому площадью всего девять «квадратов». Первое, чем придётся заняться вынужденному новосёлу — уборка и ремонт. Предыдущие жильцы часто бросают в комнатах всё, что им больше не нужно: старую мебель, технику, одежду, просто мусор. Несколько вываливающихся из стены розеток, лампочка на длинном проводе, батарея — всё, что ожидает должников, если суд примет решение о переселении.
Все «удобства» в доме — общие. Кухня, туалеты, умывальные комнаты — на каждом этаже. Душевых две, но одна не работает.
Три обычные газовые плиты, стол, мойка — весь набор кухонного оборудования. Стойкий запах табака, заполненные до отказа пепельницы не оставляют сомнений — курят прямо здесь, причём много и долго. Плиты выглядят вполне прилично: то ли местные обитатели готовят в своих комнатах на электроплитках, то ли поставлены они относительно недавно. Глядя на грязный пол, забитую жиром вытяжку и грязь на столах, поверить в то, что плиты помыли, невозможно.
В общежитии есть прачечная. Но вместо стиральных машин стоят две грязные и ржавые ванны. В одной — сквозные дыры с кулак взрослого человека. Один из углов прачечной заложен досками: по наличию труб и сгнившему полу несложно догадаться, что здесь тоже некогда была ванна, а сейчас попросту дыра.
В туалете — три кабинки, две из которых оказались запертыми на навесные замки. Получается, один унитаз на весь этаж. Умывальная комната тоже отдельная. Вода из проржавевших труб течёт только холодная — для умывания вполне достаточно. Чтобы уединиться во время приёма душа, можно закрыться на щеколду. Правда, хлипкая деревянная дверь вряд ли выдержит даже несильный толчок снаружи. Плитка в душевой покрыта ржавым налётом и грязью. Традиционно — мусор в пакетах и без. Видимо, оставлять их повсюду — местная традиция. Другая душевая — не лучше. Здесь сломан кран, горячая вода течёт постоянно, оттого помещение напоминает парную. Вода плохо уходит, поэтому на полу образовалась лужа: не замочив ноги можно пройти только вдоль противоположной стены. Всё та же грязь и ржавчина на стенах, на потолке — коллекция плесени.
С вещами — на выход
Выселение — крайняя мера в борьбе с должниками по квартплате. Конституция России гарантирует право на жильё, а Гражданский кодекс гласит, что невозможно отобрать у человека жилое помещение, если оно единственное. Но любое право подразумевает и обязанности.
— При выселении прежние долги за «коммуналку» остаются, так что платить придётся в любом случае, — объясняет Алексей Рябченков. — И за комнату тоже нужно будет платить, но, конечно, там сумма будет меньше, чем за квартиру. Бесплатного уже ничего нет.
В администрации советуют: если нет возможности погасить долг по квартплате единовременно, нужно обратиться с заявлением о рассрочке и не допускать дальнейшего роста задолженности.
