Инвестор обещает превратить Пузырёво поле в «счастливый город». В Рыбинске готовятся к строительству «Адмиральского» квартала

В конце сентября в Рыбинске состоялись торги на право заключения договора комплексного развития территории Пузырёва поля. Их выиграла компания из Калининграда. Сегодня, второго октября, инвестор провёл совещание на месте будущего квартала, который получит название «Адмиральский» в честь Фёдора Ушакова.

По словам инвестора Виктора Иванюка, Рыбинск удивил его красотой, неравнодушием властей, а также быстотой принятия решений. Застройщик решил не отставать в скорости и уже запустил подготовительные процессы.

Сейчас идёт разработка генерального плана территории, а уже в ноябре в Общественно-культурном центре должен состояться открытый градсовет, где архитекторы — ожидается участие бюро из Москвы, Ульяновска, Новосибирска, Калининграда — представят свои варианты облика этой территории. Результатом их работы должен стать мастер-план будущего квартала. Уже известно, что на территории кроме жилых домов будет церковь, общественное пространство, планируются детский сад, школа и бассейн.

— Это будет новый город на 10 тысяч жителей. Где всё будет под рукой, никуда не нужно будет уезжать, — делится планами Виктор Иванюк. — Пока вы растите ребёнка от рождения до совершеннолетия, вы сэкономите на передвижениях столько денег, что сможете купить ребёнку квартиру. Это называется счастливый город. Мы уже построили такой в Калининграде, спроектировали и защитили проект для Ярославля — приступаем к строительству в начале 2026 года. Третий такой город будет в Рыбинске.

Виктор Иванюк признаётся: он уже пообещал, что проект в Рыбинске будет лучше предшественников. Теперь инвестор думает, как выполнить обещание, чтобы удивить не только горожан, но и жителей всех российских городов, которые принято относить к провинции.

— В квартале будут самые разные квартиры. И те, которые приобретают для инвестирования. У Рыбинска в этой сфере очень большой потенциал, потому что в городе не хватает гостиниц, — говорит Виктор Иванюк. — Будут и квартиры для жизни — от 60 до 120 метров. Будут квартиры с банями, кровля домов будет эксплуатируемой.

Квартал «Адмиральский» — первый для Рыбинска опыт комплексного развития территорий. От привычной точечной застройки он отличается тем, что инвестор ещё до начала работ предусматривает на участке и объекты социальной сферы, и инфраструктуру. Застройщик оплачивает все изыскания, подготовку проекта, его экспертизу, а затем полные пакеты документов — в случае Рыбинска речь идёт о детском саде, школе и бассейне — передаёт городу. Строительство соцсферы ведётся уже за счёт средств региональных или федеральных программ.

По оценкам инвестора, начало строительных работ на Пузырёвом поле начнётся в 2026 году, после прохождения необходимых процедур. На развитие всей территории, по условиям договора, отводится 10 лет.