«Почему мы не можем просто жить?» В Муниципальном Совете подняли вопрос начислений за ОДН

С сентября 2022-го года начали действовать новые правила расчётов платы за ОДН. Результат нововведений многие рыбинцы ощутили в январе 2023-го, когда получили квитанции с внушительными суммами. Почему это произошло, кто виноват и что делать, депутаты и представители городской администрации пытались разобраться сегодня, 16-го февраля, на заседании Муниципального Совета Рыбинска.

Если коротко: до вступления закона в силу все затраты на сверхнормативный ОДН несли управляющие компании. Теперь ситуация изменилась, и эта обязанность перешла к жителям, у которых есть выбор: провести собрание, выбрав один из двух способов оплаты — по фактическому потреблению, исходя из показаний общедомового прибора учёта, или по среднемесячному объёму с корректировкой. Если решение жителями не принято, то сверхнормативный ОДН придётся оплатить полностью в первом квартале года.

Вкупе с общим повышением цен на услуги ЖКХ, произошедшем в декабре прошлого года, январские квитанции были мало похожи на новогодний подарок. Депутат Татьяна Герасимова привела пример, когда проживающая в однокомнатной квартире женщина в ноябре платила за отопление около 900 рублей, а в январе — 2200.

Замдиректора городского департамента ЖКХ, транспорта и связи Алла Тетюшкина подтвердила, что и ей известны случаи, когда цифры в квитанциях за отдельные виды ресурсов увеличивались на 30%. Но ситуация, по словам Тетюшкиной, в каждом доме индивидуальная.

От управляющих компаний, как выяснилось, тоже зависит многое. Минстрой не дал чётких инструкций по поводу начислений за 2022-й год: проводить их за все 12 месяцев или только за четыре, прошедших с момента вступления в силу постановления.

— Людям пришли разные квитанции: кому-то начислили сверхнормативный ОДН за год, кому-то за четыре месяца, а пять управляющих компаний начислений ещё не делали, так как закон предоставляет им право это сделать до конца первого квартала. Одни управляющие компании сразу предоставили жителям рассрочку, другие готовы это сделать только по заявительному принципу, — описывала ситуацию Алла Тетюшкина. — Большинство управляющих компаний провели собрания, прежде чем делать начисления. Другой вопрос, что жители не всё поняли. Даже некоторые старшие по домам не смогли объяснить сути этих изменений. Люди недопонимают, откуда взялась эта сумма.

По словам Аллы Тетюшкиной, раньше сверхнормативное потребление волновало только управляющие компании, так как оплата ложилась на их плечи. С приходом январских квитанций люди задумались о том, чтобы найти причину перерасходов: установленные магниты, несанкционированные подключения, плохое состояние внутридомовых систем.

— Если управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не могли столько лет повлиять на нарушителей, то как это смогут сделать жители? — поинтересовался депутат Олег Леонтьев.

— Я не говорю, что жителям нужно это выявлять. Вы меня невнимательно слушали, — пояснила замдиректора департамента. — Я говорю, что жители стали работать с управляющими компаниями и выяснять причины перерасхода. Раньше людей это, чаще всего, не волновало. А сейчас, когда житель получил квитанцию, он заинтересовался, откуда у меня эта цифра? Я вот о чём говорю.

При этом Тетюшкина отметила, что вопрос принятия мер к нарушителям на жителей никто не перекладывает.

— Из речи Аллы Валерьевны [Тетюшкиной] я понял, что люди во многом виноваты, потому что ничего не понимают. Но, наверное, в этом есть и вина того, кто не может объяснить. Информация должна быть доходчивая и конкретная, — высказался депутат Сергей Пресняков. — Почему мы не можем просто жить, работать, ходить в школу и просто получать честную квитанцию? Нам ещё вменяется проверять счётчики, запрашивать распечатки, напрягать соседа, чтобы он заплатил за квартиру, искать магниты, анкетировать дворников на предмет их заработной платы. А когда жить-то? Управляющие компании, устранились от этого — ссылаются на постановление правительства, а люди ничего не понимают. Но в домах же есть ещё квартиры муниципальные, которые курирует «Жилкомцентр». Принимайте тоже участие в этом.

Татьяна Герасимова уточнила, кто будет оплачивать потери при аварийных ситуациях на внутридомовых сетях, ликвидировать которые управляющие компании иногда не торопятся. Здесь ответ от представителей администрации был однозначным: жители.

— До 2017-го года ОДН начислялся ресурсоснабжающей организацией. Размер норматива рассчитывался исходя из общей площади дома. В 2017-м схему изменили — он стал рассчитываться исходя из квадратного метра жилой площади. В абсолютных величинах размер платы за ОДН уменьшился в 1,5–1,7 раза для населения, — напомнил собравшимся депутат и директор «Рыбинской управляющей компании» Александр Сивков. — Любой дом потребляет электроэнергию: на насосы, освещение в подъезде и придомовой территории, лифты. Норматив не учитывает общего количества техники в каждом конкретном доме. Потому что для каждого дома оно индивидуально, а норматив усреднённый. Сейчас это постановление поменяло картину и предоставило собственникам право выбрать способ оплаты ОДН для дома. Те же, кто такой выбор не сделает, будет сталкиваться с доначислениями в начале каждого года.

Также Александр Сивков напомнил о существовании субсидии на оплату услуг ЖКХ. Она полагается тем, чьи затраты на квартплату превышают 22% от общего дохода семьи.

Депутат Владимир Пахарев предложил администрации заняться разъяснительной работой, привлекая к этому муниципальное СМИ Рыбинска.

— Это же не компетенция депутатов — это взаимоотношения собственника и управляющей компании, которую он нанял. Но так как жители претензии предъявляют к власти, то с нашей стороны было бы правильно сделать разъяснения через СМИ. Здесь мы можем помочь только в этом плане, — считает депутат.