Как построить качественный и недорогой загородный дом? Выясняем вместе с компанией «Микстрой»

Ещё относительно недавно жизнь в городской квартире отличалась более высоким уровнем комфорта по сравнению с частным домом. Город притягивал близостью к работе и учёбе, местами отдыха, магазинами шаговой доступности. Но рост количества дорог и частных автомобилей, появление индивидуального инженерного оборудования, распространение телекоммуникаций привели к тому, что перевес в пользу отдельного проживания стал более значительным. В чём преимущества дома перед квартирой, если учесть, что цена на эти виды жилья сейчас примерно одинакова? Каким требованиям должен отвечать надёжный дом? И можно ли собрать дом своими руками, как конструктор? Ищем ответы с директором строительной компании «Микстрой» Дмитрием Назаровым.

Частный дом: за и против

Споры о том, где жить лучше, неуместны: всё зависит от состава семьи, образа жизни и даже психологического настроя. Вопрос выбора между квартирой и домом возникает довольно часто, но по разным причинам. Например, пожив в стеснённых условиях городской квартиры, семья видит спасение в просторном частном доме, где можно насладиться покоем и погулять с детьми подальше от оживлённых городских трасс. Не редкость случаи, когда загородный дом строят пожилые, чтобы оставить квартиру детям, а самим заняться приятными хлопотами на садовом участке.

— Дом проектируется таким образом, чтобы максимально отвечать потребностям конкретной семьи: отдельные спальные комнаты, гостевая зона, кухня, необходимое количество санузлов и кладовых, — рассказывает Дмитрий Назаров. — При необходимости можно спланировать, например, рабочий кабинет, игровую комнату для детей или даже домашний тренажёрный зал с бассейном и сауной.

Другое важное преимущество своего дома — обособленность от внешнего мира. Частные дома скрывают жизнь владельцев за забором, а, значит, можно без проблем использовать двор для своих нужд. Попробуйте припарковать машину вечером в спальном районе и, как говорится, почувствуйте разницу. А если в семье не одна, а несколько машин — проблема становится ежедневной, споры с соседями — неизбежностью.

Кстати, о соседях. В квартире из-за плохой звукоизоляции нередко слышно всё, что происходит за стеной. Поэтому по акустическому комфорту дом, несомненно, выигрывает. Остаётся лишь предварительно убедиться, что хозяева соседнего участка не устраивают дебошей или шумных вечеринок.

— Самое главное, когда вы въезжаете в квартиру, ваши квадратные метры уже неизменны: не прибавить, не убавить. Любую перепланировку придётся согласовать во многих инстанциях, закреплять документально, а потом ещё и с соседями договариваться, чтобы потерпели шум от ремонта — но сути это не изменит. Коттедж позволяет вносить принципиальные изменения в жилое пространство: например, достроить веранду или летнюю кухню, организовать беседку во дворе, пристроить баню. Если позволяет фундамент и несущие конструкции, то можно и ещё один этаж надстроить, — рассуждает о преимуществах частного домовладения Дмитрий Назаров.

Почему лучший вариант — это каркасный дом?

Итак, вы решили построить дом. Первый важный выбор — купить готовое строение или начать всё с нуля. При покупке готового коттеджа определить качество строительства сложно — нужно быть либо профессионалом, либо потратиться на экспертизу.

Строительство деревянного дома — непростая задача. Часто за её исполнение берутся дилетанты, в интернете немало готовых проектов, приобрести инструмент — не проблема, а желающих сэкономить хватает.

— Если неправильно проложена мембрана, дом плохо утеплён, имеются нарушения в расстановке каркасных опор, то обязательно появятся «пояса холода» — участки стыков, через которые теряется тепловая энергия дома. Такие потери не просто некомфортны для людей, но и ведут к значительному уменьшению срока эксплуатации здания, — объясняет Назаров. — Дом будет отсыревать летом, зимой — промерзать, обрастать инеем изнутри. В итоге стены покроются плесенью, начнётся гниение.

В старину для строительства дома использовали самую качественную древесину, прошедшую тщательный отбор. Каждое бревно обрабатывали и подгоняли для сруба вручную, топором. Сейчас эти знания не востребованы: древесина при таком способе строительства обходится дорого, да и ручной труд плотника вытеснили мощные деревообрабатывающие станки.

При таком раскладе лучшим вариантом становится каркасный дом. Они появились в Европе более пяти веков назад, а особую популярность, особенно на севере США, приобрели в XIX веке, зарекомендовав себя качественным и надёжным жильём. Такие дома часто называют недолговечными, но стоит взглянуть на их американских или финских собратьев, которые переживают не одно поколение владельцев, как эти слухи сразу встают под сомнение.

Они обладают уникальной возможностью полной замены фасада в соответствии с архитектурными желаниями хозяина.

— Каркасный дом — единственный тип деревянного дома, который регламентируется государственными строительными нормами и правилами. Это принципиально важно, ведь только имея нормативы можно определить качество всех работ, — говорит Дмитрий Назаров. — Представьте слоёный «пирог» из базальтового утеплителя, отделочного материала внутри и фасадной отделки снаружи. Вся эта «начинка» укрепляется вокруг деревянных стоек — в этом заключается принцип каркасного дома.

Фундамент для каркасных коттеджей закладывается облегчённого типа. Поскольку сама конструкция такого жилья в разы легче традиционных вариантов из камня, кирпича или дерева, это позволяет застройщикам ограничиться более простыми, лёгкими, а также менее заглублёнными основаниями для строительства.

Каркасные дома строят быстро. В зависимости от скорости согласования проекта работы могут занять от трех до шести месяцев. При этом «Микстрой» гарантирует, что конечная цена не будет отличаться от той, что прописана в договоре: компания берёт на себя возможные потери, связанные с ростом цен на материалы и их доставку.

Компания «Микстрой» работает со всеми социальными программами доступного жилья, в том числе для молодых семей, профильных специалистов и многими другими, а также материнским капиталом и ипотекой — всё это делает строительство своего дома ещё доступнее.

Дом-конструктор

— Мы понимаем, что сейчас многие хотят иметь загородный коттедж, но зачастую средства не позволяют воспользоваться услугами профессиональных строителей. К тому же, если люди обзавелись специализированным инструментом, почему бы не попробовать построить дом самому? — рассуждает Дмитрий Назаров.

Для тех, кто хочет всё сделать своими руками, а также оградить себя от ошибок неопытных строителей, «Микстрой» предлагает так называемые домокомплекты: наборы для строительства по типовому проекту. Это сопровождённый инструкцией набор материалов, из которых можно собрать дом без специальных знаний и опыта. В итоге заказчик получит стены, стропильную систему и законченный фасад.

— По сути, это строительный конструктор для возведения каркасного дома. Изготовлен он на нашем производстве, с соблюдением всех нормативов, из материала влажностью 15-17%. Мы предварительно обрабатываем каждый элемент антисептиком. Причём, не просто распыляем раствор, а замачиваем детали в специальных ваннах, — объясняет Дмитрий Назаров.

Домокомплект сэкономит деньги, потому что исчезнет необходимость оплачивать услуги целой бригады профессиональных рабочих. Если в процессе самостоятельной сборки дома возникнут ошибки, специалист компании «Микстрой» сможет осмотреть строительство и дать рекомендации. Подробнее о домокомплектах читайте на сайте компании «Микстрой».