Культовая фраза Воланда — «москвичей испортил квартирный вопрос» — как никогда актуальна и для рыбинцев. Жилья в городе не хватает. Спрос превышает предложение. Об этом рассказали представители одного из крупнейших российских банков на встрече с чиновниками в рамках круглого стола, который прошёл в городской администрации.
Оказалось, только половина одобренных кредитов на приобретение жилья заканчиваются покупкой квартиры. Когда банковские аналитики стали выяснять, в чём причина, оказалось, что в Рыбинске не только крайне мало новостроек, но и слабо развит рынок вторичного жилья. И проблему нужно срочно решать.
Самый острый вопрос — темпы строительства. В прошлом году в городе построили 35 000 квадратных метров жилья, в этом планируют 37 000. Этого недостаточно. Тем более, застройка в городе идёт точечно. А потому назрела необходимость осваивать пустыри.
Любовь Тихонова, директор департамента архитектуры и градостроительства: «Необходимо осваивать новые микрорайоны, такие проекты прорабатываются. Микрорайон Прибрежный рассчитан на 150 тысяч квадратных метров жилья для проживания 6.5 тысяч человек. В микрорайоне Пузырёво поле планируется возвести 60 домов от трёх до 12 этажей».
Звучит амбициозно, учитывая что районами жильё в Рыбинске не возводили со времён Павла Дерунова, руководившего моторным заводом, который и был основным застройщиком.
В мэрии заявили, что готовы взять на себя все вопросы инфраструктуры, чтобы снизить стоимость жилья в новых микрорайонах.
Юрий Ласточкин, глава Рыбинска: «Если мы объединим усилия по созданию новых микрорайонов: город — по созданию инфраструктуры, застройщики и инвесторы — по жилому строительству, может получиться очень хороший результат. Тем более, что сегодня необходимо строить бюджетное жилье: для молодых, для тех, кто покупает первую квартиру».
Снижение стоимости — вопрос принципиальный для Рыбинска. Из-за дефицита квартир на рынке их цена приближается к ярославской. И, сравнивая уровни жизни двух городов, нуждающиеся в новом жилье рыбинцы часто соглашаются на переезд.
Юлия Комарова, пока ещё жительница Рыбинска: «Сейчас перед нами стоит непростой вопрос — нужно купить квартиру. В Рыбинске хорошая „однушка“ стоит около полутора миллионов. Если добавить к этой сумме 100-200 тысяч, можно купить жильё в Ярославле. Мы пока думаем, но, скорее всего, уедем из города».
На пути реализации планов по строительству новых микрорайонов есть и другие проблемы. Например, слишком маленькое число подрядчиков, которым по силам взяться за столь масштабные проекты. Добавляет масла в огонь и дефицит рабочей силы — на стройках просто некому работать. Дефицит рабочих мест приближается к 2,5 тысячам человек.
