Нужно ли предоставлять детям-сиротам не только квартиры, но и льготы на коммунальные услуги? И что делать с теми, кто обязанностью оплачивать квитанции пренебрегает? В этих и других вопросах разбирались сегодня, 14 апреля, депутаты Облдумы на заседании комитета по ЖКХ и энергетике.
Ситуация по предоставлению жилья детям-сиротам в регионе непростая. По состоянию на начало апреля, очередь насчитывает 1938 человек. По заверениям представителей областного правительства, по сравнению с прошлым годом она сократилась, даже с учётом тех детей-сирот, которые достигли совершеннолетия и получили право на квартиру. Всего в 2025 году детям-сиротам предоставили 152 квартиры и выдали 77 сертификатов на приобретение жилья, освоив 100% выделенных на эти цели средств. С начала 2026 — ключи от квартир получил 51 человек, а сертификаты, на общую сумму 87 миллионов — 29 детей-сирот.
Ещё 11 квартир для этой категории нуждающихся регион рассчитывает получить в 2026 году от застройщиков взамен на предоставление участков под строительство, минуя процедуру торгов.
— Механизм, на мой взгляд, показал себя очень позитивно. Мы предоставляем детям-сиротам более качественное жильё, чем покупаем на аукционах, так как выбор у застройщиков гораздо шире, — положительно оценил новый инструмент зампред областного правительства — министр строительства и ЖКХ региона Александр Баланцев, по словам которого, сейчас работа по обеспечению жильём детей-сирот в регионе выстроена «лучше, чем когда-либо».
— У ваших коллег раньше были проблемы с освоением средств, выделенных на приобретение квартир детям-сиротам, — отметил депутат Илья Осипов. — Если бы не было ограничений финансовых, то какую сумму министерство готово освоить в реалиях существующего рынка.
Александр Баланцев ответил, что речь могла бы идти о 600-700 миллионах рублей в год — это примерно вдвое больше, чем выделяется сейчас.
Вопрос обеспечения квартирами детей-сирот находится в ведении сразу трёх структур регионального правительства: министерств строительства и ЖКХ, имущественных отношений, а также агентства по вопросам семьи и детства. Представителей последнего в зале заседаний Облдумы не оказалось, так что отвечать на вопросы депутатов пришлось руководителям министерств.
Министр имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова рассказала, что кроме предоставления жилья, её ведомство занимается контролем за использованием предоставленных помещений. В прошлом году таких проверок было 123, в том числе 16 — внеплановые, в связи с жалобами от соседей.
Депутаты обратили внимание, что плановая проверка жилья проводится в течение четырёх лет после его предоставления, и поинтересовались, отчего выбран такой долгий срок.
— У нас около двух тысяч квартир, которые нужно проверить, отсюда и такой срок, — объяснила Елена Ермолова. — Плюс много жалоб на такие квартиры. Мы постоянно ездим, смотрим. Примерно 20% получивших жильё относятся к категории асоциальных, таких мы держим на особом контроле. Иногда приходится писать заявления об утрате имущества, например, если в квартире срезали трубы, бойлер или вынесли дверь.
Ещё одна немаловажная проблема, которая возникает с квартирами, предоставленными детям-сиротам — задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья.
— Это беда не только Ярославской области, а общая по стране. Речь идёт об огромном количестве задолженностей, с которыми практически ничего сделать нельзя. Управляющие организации пытаются взыскать эти деньги с министерства, а мы проводим работу, ездим, обзваниваем, убеждаем оплатить, — рассказала Елена Ермолова.
Депутат Валерий Байло предложил правительству проработать вопрос оказания финансовой поддержки или компенсации расходов для должников, чтобы заодно снять финансовое бремя с УК и ресурсников.
Министр напомнила, что по законодательству, бремя содержания должен нести правообладатель жилого помещения. Но тем не менее министерство подготовило проект, который позволит освободить детей-сирот от платы за наём предоставленных им квартир.
— За наём — это наши полномочия, но с коммуналкой ситуация другая, — вступил в разговор зампред Облдумы Виктор Волончунас. — Нередко получившие жильё молодые люди с трудом устраиваются на работу, а если устраиваются, то часто получают зарплату в конвертах, но при этом ничего не платят. И неправильно сейчас это стимулировать, давая им льготу. Нужно, чтобы у них был интерес вовремя оплачивать квитанции. А такой интерес у них есть, потому что если они не оплачивают коммуналку в полном объёме, им не дают возможности приватизировать жилье.
Руководитель управляющей компании из Любима, обслуживающей дом, где 25% квартир выделили детям-сиротам — это максимальный показатель, предусмотренный законодательством, — рассказал, что некоторые жилплощади пустуют, а задолженность за них растёт, и предложил поощрять тех, кто добросовестно оплачивает квитанции, а тех, кто не выполняет обязательства, — наказывать рублём.
— Подход должен быть единым, — не согласилась с предложением Елена Ермолова. — Но граждане должны помнить, что получая жильё они получают и бремя по его содержанию. Договор найма заключается на пять лет. Если гражданин оплачивает все услуги и нормально содержит помещение, то право приватизировать квартиру у него может появиться уже через три года. Для этого он должен получить заключение специальной комиссии.
Заслушав все мнения, депутаты приняли информацию, предоставленную правительством о реализации программы к сведению.
Фото — Ярославская областная Дума
-
Огромный депутатский интерес в зале. Там куча освобожденнных депутатов, где они все?
