Три проекта стали финалистами отбора идей для строительства в Рыбинске нового жилого квартала, который уже получил название «Адмиральский». На развитие территории Пузырёва поля отводится 10 лет. Для выбора концепции инвестор объявил о проведении открытого конкурса, где архитекторы представили своё видение квартала. Ниже — подробности проектов, признанных лучшими. На их основе и будет разработан окончательный вариант, который представят на градостроительный совет.
Дух города на Неве
Специалисты ярославского бюро «АрхитектоN» при разработке концепции совершили экскурс в историю рыбинского градостроения — от купеческих особняков и екатерининского регулярного плана до советской типовой застройки и появления в генплане идей освоения Пузырёва поля. Параллельно авторы проекта нашли много общего у Рыбинска и Санкт-Петербурга, поэтому решили ещё больше переплести внешний облик двух городов.
Архитекторы оценили удобство расположения предлагаемого для застройки участка — между Переборским трактом и дорогой на Глебово, отметив, что треугольник, образованный транспортными магистралями задаёт форму развития улиц. Центром композиции должен стать православный храм, к которому будут вести дороги.
Вдоль транспортных магистралей разместятся линейные кварталы. Центральный представлен в виде острова — ещё одна отсылка к Санкт-Петербургу. Также в центральном звене будет находиться общественное пространство, изолированное от транспорта и, по словам авторов, максимально комфортное для пешеходов.
В качестве функционального насыщения квартала архитекторы предусмотрели школу на 1000 мест, два детских сада на 220 мест каждый, большой многофункциональный спортивный центр, в котором будет не только бассейн, но и эксплуатируемая кровля, на которой предлагается разместить спортивные площадки с полями для тенниса или мини-футбола.
Пешеходная зона позволит пройти от храма вдоль всех объектов общественного назначения, спуститься на нижний ярус и выйти в парк к озеру, делятся авторы концепции. Не обошли внимание и нужды автомобилистов — транспортная инфраструктура представлена в проекте системой дорог и проездов, а также радиальной магистралью с четырьмя полосами.
Рельеф участка с перепадом высот до трёх с половиной метров предлагается использовать для строительства подземных парковок. Это позволит полностью покрыть потребность в местах для длительной стоянки автомобилей. Таких машиномест в квартале предлагают организовать 3,4 тысячи, при общем количестве квартир около четырёх тысяч.
Создавая эскизы будущих домов архитекторы использовали детали облика купеческих особняков, строений краснокирпичного модерна, зданий хлебной биржи и мытного рынка. Не обошли вниманием и корабельную тематику — она нашла отражение в фасадах, напоминающих лайнер.
Центральный островной квартал отделён каналом в гранитных берегах, поддерживая тематику города на Неве. Но авторы обещают сделать реверанс в сторону исторической застройки Рыбинска.
Главная площадь квартала посвящена Фёдору Ушакову. Она перекликается с площадью у храма. Последний, по идее авторов проекта, выполнен не в классической манере: сочетает и традиционные представления, и идею памяти адмирала.
Квартал с «зелёной рекой»
Очень простым называют своё решение представители ещё одного архитектурного бюро из Ярославля — «Альтернатива». Основой проекта должна стать зелёная река — пешеходный бульвар, который ведёт от церкви к городскому парку. Согласно данной концепции, «Адмиральский квартал» — это счастливый город, медленный, где не нужно спешить, потому что всё самое необходимое находится под рукой.
Школу и детские сады — на 1200 и 350 мест соответственно — предлагают разместить по периметру квартала, чтобы к ним было проще подвезти детей не только местным жителям, но и тем, кто едет из других районов Рыбинска. Бассейн предлагают разместить со стороны Переборского тракта. Это также позволит сделать его доступным для всех, и не создать транспортных заторов на территории квартала.
С внешней стороны планируют сделать въезды и на территорию подземных паркингов. А вот выходы из двора — по этой версии проекта будут закрытыми — их развернут в сторону бульвара. По этой пешеходной артерии можно будет добраться до общественных объектов. Предусмотрят в квартале и другие объекты для комфортной жизни — велодорожки, места для прогулок с собаками.
В счастливом городе, как его называют создатели, смогут жить до 10 тысяч человек. Для этих целей предлагают построить около пяти тысяч квартир. Полторы тысячи человек, по подсчётам авторов проекта, смогут найти в квартале работу, так как первые этажи зданий отдадут под коммерческую недвижимость.
Хождение галсом
Сохранить провинциальный дух и поддержать человекоцентричную застройку предлагают авторы ещё одного проекта — архитектурные бюро ASADOV и «Простор». Они заявляют, что именно провинциальная архитектура будет особенно актуальной на волне всеобщего стремления быть похожими на столицу.
При этом не стоит забывать и о новшествах, например, о современном прочтении кварталов — территориях, открытых для солнца, с первыми этажами, отданными под магазины и салоны красоты, с парковками, уходящими под землю, и транспортом, который не пересекается с пешеходными потоками.
Формируя линии будущего квартала, архитекторы обнаружили, что в них можно вписать термин, взятый у тех, кто занимается парусным спортом. А именно — хождение галсом. Изломанная линия нашла своё проявление в извилистых бульварах, которые, по мнению авторов проекта, делают живее контуры кварталов. А ещё — позволяют прогуливающимся защититься от ветров.
Ключевое место в этом проекте отвели храму, который формирует облик центральной площади. От неё идёт вход на площадь, ведущую к школе. Само образовательное учреждение не должно быть внешне скучным, считают архитекторы.
Ещё одной точкой притяжения в квартале может стать спортивный кластер, куда войдёт не только планируемый бассейн, к которому стόит присоединить термы и спа, но и спорткомплекс. Важно: подъезд к этой зоне должен быть хорошим, чтобы ею могли пользоваться все рыбинцы.
Все кварталы, по задумке авторов, должны примыкать к общественным пространствам. Основными местами для хранения транспорта станут подземные парковки, и лишь малая часть машиномест будет располагаться на поверхности — ими смогут пользоваться гости квартала.
Центральную часть «Адмиральского» предлагают сделать пешеходной, но предусмотреть проезды для спецтранспорта. Причём, в повседневной жизни они никак не будут пересекаться с транспортными потоками.
Квартал, названный в честь флотоводца, должен быть как-то связан с водой, уверены авторы идеи. В качестве реализации предлагается бассейн, оборудованный переходными мостиками. В целом же, квартал, размещённый на Пузырёвом поле должен стать миксом города и деревни, сочетая уютную жизнь среди зелени с комфортом современного жилья.
Ещё одной идей, которую предлагают реализовать в «Адмиральском», могут стать демократичные пентхаусы. Это станет возможно благодаря разноуровнему строительству, сочетающему дома различной этажности.