Ситуация с дольщиками, которые могут не получить оплаченные квартиры в строящемся доме на Гражданской, становится яснее. Проблема появилась у покупателей, которые платили наличными в офисе, а не переводили деньги через банк — это владельцы 15-ти квартир, половины ото всех, что есть в доме. Не получив от «ЛеМи» никаких разъяснений, кроме угрозы лишиться оплаченного жилья, люди написали заявления в полицию. Застройщик отказался содержательно прокомментировать конфликт, сославшись на работу юристов, которые изучают подлинность документов.

Оказалось, путаница возникла из-за того, что в споре изначально было три стороны. Третья — это компания «Стройэнергоресурс», которая представляет интересы «ЛеМи» с 2014-го года.

Именно «Стройэнергоресурс» и выступает генеральным подрядчиком строительства на Гражданской, 61.

Екатерина Дингес, представитель компании «Стройэнергоресурс»:

«И по Волочаевской, и по Суркова, и по Гражданской генеральным подрядчиком стройки являемся мы. В „ЛеМи“ я работала по совместительству до недавнего времени. Дольщики, принося деньги наличными, отдавали их нашей компании, мы от этого не отказываемся, все подписи и печати — подлинные, мы это подтверждаем. „ЛеМи“ заключало с дольщиками сделки через меня при наличии личной генеральной доверенности».

Проект дома на Гражданской, 61. Источник: СК «Вариант»

Если печати подлинные, а доверенность есть, в чём причина недовольства застройщика? Представитель «Стройэнергоресурса» предполагает, вопрос в нескольких документах.

Екатерина Дингес:

«Деньги, полученные от рыбинцев, шли на постройку дома, работа по нему закончена. Сейчас, насколько мне известно, объект вводят в эксплуатацию. У нашей компании возникло недопонимание с „ЛеМи“ — насколько мы понимаем, они не нашли в своём архиве некоторые документы, поэтому не признают внесение средств наличными. Но по нашему договору и личной договорённости с руководством, эти средства шли на строительство дома, не поступая к „ЛеМи“. Мы уже предоставили акты выполненных работ застройщику, после подписания которых надеемся, что данная ситуация решится в течение недели-двух».

По словам Екатерины, юристы посмотрели все документы и говорят, что проблем быть не должно: шансы на положительный исход у дольщиков очень высокие. То же касается и дольщика, купившего квартиру через договор переуступки прав у подрядчика — компании «Стройбетон», которую «ЛеМи» не признаёт. Вот фрагмент официального ответа застройщика, отправленного в адрес покупателя квартиры:

«В архиве „ЛеМи“ отсутствует договорная документация, связанная с заключением со „Стройбетон“ договора участия в строительстве многоквартирного дома, возводимого по адресу Рыбинск, улица Гражданская, дом № 61. Директор ООО „ЛеМи“ Николай Юрьевич Синилов не заключал и не подписывал с ООО „Стройбетон“ договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, возводимого по адресу Рыбинск, улица Гражданская, дом № 61».

Дольщица дома на Гражданской, 61 пишет заявление в полицию

Тем не менее, в компании «Стройэнергоресурс» подтверждают: со «Стройбетоном» работали, и в «ЛеМи» об этом знали.

Екатерина Дингес, представитель компании «Стройэнергоресурс»:

«Со „Стройбетоном“ мы работали. Договорённости по подрядчику были ещё при предыдущем директоре. „ЛеМи“ проинформировали о ситуации со „Стройбетоном“. Я думаю, „Стройбетону“ нужно просто обратиться в гражданский суд, тогда истребуют все необходимые документы, и доказательства будут неопровержимы».

Компания «ЛеМи» зарегистрирована в Рыбинске в 1999-м году. В последнее время она попадает в центр внимания с негативными новостями. Юридическим адресом фирмы значится Герцена, 27, но в Едином государственном реестре юридических лиц рядом с этой строчкой стоит дополнение: «сведения недостоверны» (копия выписки из ЕГРЮЛ на 13.06.2017 есть в распоряжении «Черёмухи»). Офис компании неоднократно переезжал. В апреле «ЛеМи» съехала из «Авиатора», где арендовала помещение буквально пару месяцев.

Ещё один резонансный объект «ЛеМи» — секционный 255-квартирный дом на улице Суркова. С ним в 2015-м фирма вошла в программу «Жильё для российской семьи». Участники могли приобрести квартиру с полной отделкой по фиксированной цене в 35 тысяч рублей за квадратный метр. Сдать жильё в эксплуатацию должны были в декабре 2017-го, но компания заморозила строительство, ссылаясь на дольщиков, которые не смогли вовремя внести средства. В итоге областные власти исключили «ЛеМи» из федеральной программы. Компания тогда пообещала дольщикам, что найдёт нового инвестора и возобновит строительство на прежних условиях. По всей видимости, слово в «ЛеМи» сдержали: в конце весны на объекте вновь появились строители.

Поделиться мнением